Sospensione mutui: finanziamento più lungo e più costoso

Avvalendosi della moratoria sui mutui, con sospensione della rata per un periodo pari ad almeno dodici mesi, le famiglie per l'intera durata della sospensione non dovranno versare alla banca nemmeno un euro, supponendo la sospensione integrale della rata, capitale più interessi, ma il finanziamento, in ogni caso, diventerà più lungo e più costoso. A metterlo in risalto è l'Associazione Codici che, di conseguenza, invita le famiglie, aventi i requisiti di accesso alla moratoria, di analizzare bene il Piano di sospensione della rata del mutuo offerto dal proprio Istituto di credito. Questo perché ci sono banche che hanno adottato la moratoria ABI con le condizioni "minime" previste, mentre altre per certi specifici casi hanno introdotto delle condizioni migliorative. Ad esempio, la moratoria ABI prevede un limite di importo originario del mutuo pari a 150 mila euro, ma ci sono banche che hanno alzato tale limite, ed altre ancora che lo hanno tolto completamente.

Di conseguenza, prima di apporre qualsiasi firma, occorre sia accertarsi delle condizioni finanziarie di restituzione del capitale residuo del mutuo al termine della moratoria, sia del conseguente importo aggiuntivo di spesa per interessi cui la famiglia dovrà poi far fronte. Non dovrebbe invece creare alcun problema il vincolo sul reddito per accedere alla sospensione della rata; le condizioni "minime" dell'ABI impongono il rispetto di un limite di reddito pari a 40.000 euro, ma nella maggioranza dei casi le famiglie in difficoltà e, quindi, gli intestatari del mutuo, hanno un reddito decisamente inferiore.

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